Tira manta bat eta lortu hygge gurekin
Ongi etorri Scandi Aste Apartamentu Terapia zazpi eguneko ardatz guztiak-gauza Eskandinaviako (askotan bezala definitzen herrialde Suedia, Danimarka eta Norvegia)Batzuetan badirudi mundu osoa da obsesionatuta saiatzen kopia hau munduko txoko, bere denboratik estilo estetiko bere orain-ospetsua coziness erritu. Hurrengo astean, bilatuko dugu guztia garbiketa, pop kultura, eta jakina tona begi-leihoa diseinua inspirazio iturri.
In, izan zen I, bakar, autonomoak, eta bedeinkatu behin-in-a-bizitzan konbinazio bat post-atzeraldi etxebizitza merkatu hori ez zen oraindik irten zaio, historikoki behe-interes-tasak, ia perfektua kreditu puntuazioa da, eta herentzia bat nire aiton-amonak izan zen, besterik gabe, tamaina eskubidea behera ordainketa bat garai hartan.
Aurkitu dut bat cute, ko, berrehun metro-oinez, bi-logelak bungalow suediako Lege-Kontsultak Nd, California, handia hezurrak eta Meyer Limoi zuhaitz patioa besterik ez dela behar, pintura (hormak sartzen ez bi, baizik eta hiru tonu metalezko turkesa noiz erosi nuen da).
Delako unibertsoaren barre-planak, urte bat eta erdi geroago ezagutu nuen bat cute suediako zentzuduna nor zen AEBETAN on bat urteko azterketa sabatiko lana.
Gure"perfektua delako gurekin ez nahi ezer larria"harreman azkar bihurtu me aplikatuz suediako bisa eta lortzean cute bungalow prest merkatuan jarri. Hiru urte ondoren erosteko nire lehen hasiera, I erosi zen nire lehen suediako apartamentu bat oin karratuko bat-logelak apartamentu Stockholm. Eta orain, hiru urte erosi ondoren, neure burua aurkitu dut ezkondu, sendoak, DINK demografikoa, naiz eta merkatuan berriro zerbait handiagoa.
Beraz, nola da erosi Suedian baino ezberdinak U.
s modu batzuk, ez guztiak, eta beste bide batzuetatik, eta, beraz, desberdina da. Big oharra hemen begien bistakoa da: Nire US hasiera erosteko esperientzia da, oso-osorik oinarritutako San Francisco Bay Area, oso berezia eta oso garestia da higiezinen merkatuan. Eta nire suediako esperientzia da, oso-osorik oinarritutako central Stockholm (zehazki, azal azpiko), gainera, oso berezia, oso garestia higiezinen merkatuan. Ohi dut txantxa bakarra naiz etorkin Suedian duten begiratu inguruan Stockholm eta pentsatu, eh, prezioak ez dira oso txarra hemen. Baina aldean Bay Area ari dira, nahiko merkean. Orain, batez besteko prezioa erdiko Stockholm da inguruan, SEK metro karratuko, edo USD oinez karratu bakoitzeko.
Alderatu, batez besteko prezioa San Francisco inguruan, ehun SEK metro karratuko, edo, ehun DOLAR oinez karratu bakoitzeko.
Stockholm eta bere inguruetan, apartamentuak eta etxeak txikiagoak dira. Apartamentuak uste gehiago New York-tamainako baino handi pisuak Chicagon edo California. Ez bezala, New York, suediako apartamentuak dira oso ondo planifikatutako espazioa maximizatzeko.
Gure egungo Stockholm leku oso handia da bat-logelak apartamentu, baina bat da txikiena leku inoiz dut bizi izan zen.
Horrez gain, tamaina-desberdintasunak, hona hemen handiena arteko desberdintasunak etxebizitza bat erosten Suedian versus U.
Aurreikusitako nuen lo, ez dago gutxienez hamar urtez
S: U DA, lehen gauza bat pertsona ez denean hasten da, etxe ehiza da aurkitu higiezinen agente bat, zeinen lana da, eta laguntza aurkituko duzu leku egokian erosi, prestatu zure eskaintza, eta negoziatzeko zure izenean zehar lege transakzio. Baina Suedian, ez dago erosleak artekariak. Zure apartamentu etxea hunt zure kabuz, eta leku eskaintzak zuzenean seller-en broker. Saltzaileak broker ondoren adierazten bi alderdiek lege zati transakzio.
Nire oraingo (saltzailearen) broker, Youssef Bakili, azaldu zidan legez, agente beharrezkoa da bermatzeko akordio berdin onuragarriak bi alderdiek.
Gauza bakarra kulunka seller-en aldeko da agentea da behartuta prezioa onena lortzeko. Geroztik gehiengo zabala apartamentu saltzen dira bat oso lehiakorra ireki lizitazio prozesua (gehiago datozen honetan), hau da, lortu nahiko naturalean. Lizentzia bat eskatzen du hiru urteko unibertsitate-hezkuntza bat, eta jarraian -aste praktiketako programa, amaitzean zein duzu aplikatu ahal izango du, gobernu-run taula zure lizentzia eta, ondoren, lan bat lortzeko. Laguntza etxea, ehiza zati gauzak, ez dago handi bat erdiko online zerrenda zerbitzua. Da joint-jabetzako hainbat handiena broker enpresak eta advertises inguruan ehuneko higiezinen zerrendak Suedian. herrialdea. Higiezinen agentziak dute zerrendak beren guneak, eta ez da suediako bertsio Craigslist baina oraindik ez baduzu zure etxean saltzen off-merkatuan, joan da joan Hemnet.
Ez da bat bai eta web app bertsioa, eta aukera ematen du sortu behar duzu, eta oso zehatza iragazketa baita hainbat maila alertak eta zerrendak oso antzekoa Zillow.
Bezala, nire US kontrako, naiz admittedly pixka bat Hemnet zalea. Begiratzen dut, denean dut aktiboki bilatzen apartamentu bat bezala naiz orain, baina, halaber, noiz ez naiz. Egin duzu zure eskaintzak denbora errealean, batez ere, testu bidez. Open house, saioa hasi duzu zerrenda bat zure telefono-zenbakia. Hurrengo egunean, agente hasiko deituz inguruan galdetuz eskaintzak. Noiz lehen pertsona eskaintzak, denek zerrenda bat lortzen testu esaten zenbatekoa eskaintza"Lizitatzaileen."Beste lizitatzaileek, ondoren, testu edo deitu agente jarri txiki bat gehikuntzaren eskaintza normalean eskaintzak dira edonon. SEK (inguru, ehun DOLAR), SEK (USD), nahiz eta edozein puntutan jokoa, eskaintzak salto egin dezake gora, SEK. Ez da talde bat, testu duzu texting ari zuzenean broker eta broker aukera ematen du denek jakin noiz joan eskaintza planteatu izan. Hau jarraitzen du hurrengo bi eta bost egun arte ez da bakarra, lizitatzaileak utzi zutik.
Irabazlearen eskaintza, oro har, izango da, bost eta hogei baino gehiago ehuneko zerrenda prezioa.
Noiz dugu azken erosi apartamentu bat, eskaintzak onartu ziren normalean ehuneko hogei baino gehiago eskatuz prezioa. Orain, bat motelagoa merkatuan, zerrenda prezioak dira hurbilago onartu eskaintzak. Prozesua oso nerbio-wracking da, ideia ez duzu nola handiko beste pertsona daude prest joan. Hala ere, ez bezala, AEBETAN, non besterik ez duzu bota bakar bat eskaintzen eta gurutze hatza altuena dela (nahiz eta. DOLAR baino handiagoa hurrengo bost pertsona), Suedia, oraindik gehiago ziur ordaintzen ari zaren merkatu-balioa geroztik ez da gardentasuna lizitazio prozesua. Oro har, naiz modu gehiago gustuko suediako lizitazio sistema hau delako, baina oso lehiakorra duten pertsonak izan gogor denbora bat geldiarazteko, agian ez baita egin. Normalean, kontratua sinatzen da, besterik gabe, bat hogeita lau ordu egin ondoren, lizitazio amaitzen da. Egiten da alderdi guztiekin pertsona broker bulegoan, eta hartzen du ordu bat edo bi. Nahiz eta denbora kontratua laburra da, denbora luzea hartzen du irabazteko jabe etxe edo apartamentu estandarra da, hiru hilabete inguru, eman edo hartu, eta bertan ari zaren, batez ere, zain denek vacate beren instalazioetan. Noiz jabe eguna dator, berriro bilduko broker bulegoan, zeinu azken kontratua, itxaron dirua alanbre arteko bankuak, eta lortzeko gakoak. Mugitu dugu sartu gure egungo apartamentu egun berean hartu genuen jabe. Apartamentuak bakarrik oso gutxitan izan formal ikuskapenak (gehiago ari dira komun etxeak) eta erosleak oso gutxi dira arrazoi, ezin dute apurtu kontratua sinatu ondoren. Seller bat emango du, oso zehatza idatzizko deskribapena eta ezagutzera emango buruz ezer jabetza erosleak jakin behar da, baina etxe irekia da, normalean nahikoa bezala ikusizko ikuskapena batetik erosleak. Bada zerbait bihurtzen desberdina izan kontuetarako (a, beraz izeneko"ezkutuko errua"hau da, ez da ikusgai begi hutsez) barruan zentzuzko denbora zenbatekoa, bai erosleak eta saltzaileak lan egingo duten broker arazoa konpontzeko, bitartekaritza estiloa. Sarritan jotzen errazagoa legez hartu jabe etxean, eta, ondoren, saldu baino saiatu atzera out ondoren, kontratu bat sinatu. Gutxienez, azken urteotan, prest egon behar duzu pounce etxebizitza bat erosten denean. Tipikoa timeline: ad Bat doa gora Hemnet amaieran astean, etxe irekia gertatzen da hurrengo igandean eta astelehenean arratsaldean, eskaintzak hasi asteartea, eta kontratuak, oro har, sinatu ostirala, ez bada asteazken arratsaldean. Hori da bi aste max Normalean, erabaki behar duzu erosi barruan berrogeita zortzi ordu gastatu ondoren hogeita hamar minutu baino gutxiago apartamentu batean. Klasiko American urteko finkoa hipoteka da unheard hemen. Ia denek mugikorreko-tasa edo konponketak beren tasa hiru eta bost urte, garai hartan, gehienetan. Estandar bat behera ordainketa aspalditik ehuneko hamar. Hala ere, ez bezala, U S batean, jende gehienak Stockholm, ez dute helburua ordaindu off beren hipoteka erosten denean apartamentu bat besterik ez da amets bat hori da kulturaren zati modu atsegin da AEBETAN esan, hasi, lege berri bat onartu zen, behartuz Suediar benetan egin aurrerapauso ordaindu off beren hipotekak. Oraindik orain, beharrezkoa amortize (edo ordaindu off) ehuneko bat zure mailegua urte bakoitzeko baduzu, ogasun baino gehiago ehuneko berrogeita hamar jabetza balioa. Bada, ogasun baino gehiago ehuneko hirurogeita hamar, ordaindu behar duzu bi ehuneko-mailegua urte bakoitzeko. Bada, hipoteka-balioa baino gehiago. bost aldiz, zure urteko soldata, ordaindu behar duzu, hiru ehuneko balio urtero. Suediako apartamentu jabetza da gehiago antzekoa American co-op egitura baino olabide egitura ez duzu benetan egin zure apartamentu, baizik eta jabea kuota bat eraikitzeko, plus bizitzeko eskubidea da, zure unitatea. Halaber, ordaindu HOA co-op tasak.
Bat, bi logelak apartamentu Erdiko Stockholm, duzuna ordaindu artean, berrehun eta bostehun DOLAR hilean.
Kuotak estaltzen bezalako gauzak ur, zabor, kable, eta bero, horrez gain, eraikinaren mantentze-lanak. Bezala, AEBETAN, banku aurrez onartu duzu, kopuru jakin bat erosi aurretik. Baina behin duzu bat onartu eskaintza bat apartamentu, banku azkar eta berriro onartu zure mailegua (normalean, telefonoz edo internet bidez) hori, bereziki, erosketa aurretik kontratua sinatu nahi dute, besterik gabe, ziurtatu oraindik ez duzu vastly overpaying, merkatu-tasa zure etxean edo gehiago erostea hasiera baino ordaindu ahal izango duzu. Uste dut etxeko erosketa-prozesua Suedian lerrokatzen zer ikasi dut buruz suediako kultura, azken lau urteetan: gehiago Da restrained eta bideratuta zuzentasuna eta ohitura, eta, oro har, gutxiago litigious. Alderdiek ez dira elkarren aurka pitted eta ez da gehiago leeway balizko akats guztiei. Ez da, bada, gauza bat buruz Suediar ahal izango duzu orokortu buruz, ez dutela egin nahi fuss bat, eta onak dira, ondoko arauak dut errua (edo kreditu) egitura eta taldeko esperientziak unibertsala daycare instills seme-alabak. Guztiak hau ari esan zuen, AEBETAN sentitu seguruago bat bezala me lehen aldiz erosleak delako izan dut laguntza nire agente nor nintzen gai aukeratu eta nork ordaindu zen babesteko nire interesak. Batez ere American higiezinen kontratuak dira, beraz, madarikatua luzea da, eta, beraz, oso zaila.
American gisa nor da ere abokatu baten alaba beti izan dut entrenatu joan nire modu babesteko nire interesak.
Zaila zen erabat eusten eta ados egon hipotesi hori guztion interesak babesten dira. Azkenean, ez da ikastaroa nagusietako bat izendatzaile komun artean etxebizitza bat erosten AEBETAN, Suedia, edo benetan beste inon munduan: litekeena Da bakar handiena finantza, eta gehienak emozionalki kobratuko inbertsio jende gehienak inoiz egin.
