Hyresrätt apartamentua: Baimena eskatzen errentatzaileak
Egin behar dut eskatzeko baimena alokatu edo sublet nire etxeanBai, behar izango duzu baimenik alokatu zure apartamentu. Bada kontuan hartuta ari zaren alokatzea zure apartamentu, lehen urratsa da zure hitz errentatzaileak edo Administrazio Kontseiluak zure eraikin elkartea. Bada zure eskaera horiek bai da gaitzetsi, ez kezkatu, ez dira azken erabakia arduradunek. Ari zaren bada, ukatu duzu beti izan dute aukera, saiatu zure kasuan Alokairua Tribunal. Hala ere izango duzu behar bat sinatu sublet hitzarmen horiek saiatu, kasu.
Betiere, izan duzun bezala baliozko arrazoia alokatu edo sublet zure apartamentu eta errentatzaileak ez du baliozko arrazoirik gainbehera zure eskaera, arrakasta izango duzu zure errekurtsoa.
Baliozko arrazoi alokatzea edo subletting izan daiteke, hala nola, lan edo ikasten nonbait edo atzerrian, elkarbizitza epaiketa, luzea ospitale edo ospitaleko egonaldia eta abar. Gogoan izan, guztiak ez etxe jabeen edo eraikin elkarteak baimena alokatzea edo subletting lege-erakunde, bakarrik pribatua pertsona. Hori dela eta, oso garrantzitsua da sortu behar duzu haiekin komunikazio lehen urrats gisa, beraz, badakizu zer pean lokalak duzu gai dira merkatuan, zure etxean. Askoz hobea da konturatzen dira zalantzak emateko baimena noiz dira hasieran prozesua, baizik eta noiz aurkitu duzu maizter bat eta prest zaude ikurra puntuzko lerroa. Aurkitu dugu izatearen arabera produkzio-eta ez-emozionala, diskurtso jabea edo eraikina elkarteak, hitzarmen bat, eta baimena, oro har, ez da iritsi. Leasehold Kooperatiba-apartamentua: Baimena eskatzen eraikin elkartea. Etxea: jabea egiten erabakia Eskatuta errentatzaileak izango dute gaur maizter bat eskritura (etxea) edo subletting baimena errentatzaileak edo eraikin elkartea. Deskargatu jabetzako jabetza alokairuan gastuak estali ahal izango funtzionamendu gastuak eta kapital gastuak.
Funtzionamendu gastuak daiteke, besteak beste, hileko kuotak ordaindu etxebizitza kooperatiba elkartea, erabilerak, baita prima bat higadura eta malko.
Berriz, legeak ez du aipatu, hipotekak, zehazki, jabeak onartzen dira karga 'kapitalaren kostua', hau da, une honetan jotzen inguruan lau ehuneko merkatu-balioa hasiera. Bada zure etxean da 'hyresrätt', ahal izango duzu, sublet zer ordainduko duzun alokairuan zeure burua - bada jabetza da altzariz jantzia.
Nor arduratzen da alokatu eta tasak
The bazkide kudeatzeko duten sublets at Residensportalen dira guztiak erregistratuta alokairua artekariak dira, eta gobernatzen jabetza bitartekaritza legeak Suedia.
Legeak ez dugu onartzen emateko orientazio edo iradokitzen alokairu-maila. Azken finean, da jabea apartamentu edo etxe eta lehen titularrak baten alokairu-kontratua egiten duten reponsibility egiteko tasak eta errentak. Da, beraz, oso garrantzitsua ona aurkitu maizterrak eta profesionala eta ona alokairu-kontratua eratu alokairua edo sublet. Hau babestu egingo errentatzaileak batzuk aurka lotutako arriskuak ere alokatzea. Etxean utzi behar bat maizterrak bat, arrazoizkoa, bizigarria estandarra.
Behar da, izan ere, profesionalki garbitu, hau da, zer espero daiteke bat denean berreskuratzen jabe hasiera ondoren alokairu-epea baita.
Maizter bat alokatzea du eskubide esklusiboa hasiera iraupena alokairu-epea.
Bat errentatzaileak ez du eskubidea dute sartu etxean izango da gabe esplizituak baimena maizterrak. Salbuespenak arau hau ez da, bada, arrazoizko kezka berehalako kalte larriak pertsona bat edo jabetza, adibidez, sua, ur filtrazioak, eta abar. Sartzen baduzu jabetza beste arrazoi, izango duzu urratzen alokairu-kontratua. Bada, errentatzaileak izango da oinarritutako atzerrian gomendatzen da izendatutako ordezkari batekin, ahalduntze Suedian kudeatzeko edozein lotutako gaiak alokatzea. Kopia bat ahalorde utzi behar dituzten eraikin elkarte edo eraikinaren jabea. Errentaria da ardura hartzea ona etxeko laguntza eta jarraitu errentamendu-kontratua, adibidez ordaintzen alokatu denbora. Errentaria ardura da, halaber, jokabide edozein pertsona etxean, gonbidatuak edo bestela. Bada, maizterrak ez du modu egokian jarraitu arauak eta atxikitzen errentamendu-kontratua, lettor eskubidea du hitzarmena bertan behera utzi eta ekiteko bat desalojoa prozedura. Zer dira arauak inguruan emanez nabarituko.
Deskargatu 'hyresrätter' edo pribatuan jabetzako propietate jabetzako korporazio bat edo partikular bat da, alokatzeko beste jabetza: Errentamendu-hitzarmenak duten tarte finko bat bakarrik edo jarraipena lotu errentatzaileak hasierako epea.
Bat maizterrak beti dauka emateko eskubidea nabarituko hiru hilabeteko azken eguna hilaren kontuan hartu gabe errentamendu-epea. Eskubide hori aplikatzen kontuan hartu gabe, beste aldetik, kontratu eta ezin da aldatu. Hau da, suediako alokairua legea, eta ezin da circumvented. Errentatzaileak ezin beti uko beren eskubidea oharra epea eta, horrela, baimendu ahal izango maizterrak izan kaleratu hitzarmena aldez aurretik amaiera-oharra epea. Akordioa daiteke egoera bat luzeagoa oharra epea, baina orduan bakarrik aplikatzen errentatzaileak, baita ere, bada hitzarmena estatu bat laburragoa oharra epea bakarrik aplikatzen da, maizterrak. Bada, kontratu bat ezarri epe falta klausulak arautzen baja errentamendu-hitzarmena errentamendu automatikoki bihurtzen da open-amaitu hitzarmena, baita bada maizterrak geratzen hasiera hilabete bat amaitu ondoren, alokairu-tarte finko bat epe hitzarmena. Ez daiteke baldintza bereziak denean, hitzarmena amaitu baino lehenago party bai. Kasu horietan, besteak beste, kalte edo gabeziak etxeko dela errendatzen du desegokiak bizi bada eta maizterrak severly arau-hauste kontratua (sever etenak alokairua ordaintzeko, larria ezjakintasuna arauak eta araudiak, etab.). Horiek ohar baliogabetzeak araututa legea, noiz, zergatik eta nola izan ahal izango dute zerbitzatzen. Deskargatu pribatuan jabetzako propietate, maizterrak eman dezake bat egutegiaren hilabete oharra eta errentatzaileak hiru egutegiaren hilabete oharra kontuan hartu gabe adostutako alokairu-terminoa. Gainera, maizter ezin dela suposatuko alokatzeko kontratuak luzatu dira automatikoki eta mugitu behar out amaieran kontratua badu ere ez dute jaso, edozein formal batetik nabarituko errentatzaileak. Zer da nire zerga erantzukizun gisa errentatzaileak. Alokairu-errenta zerga eta jakinarazi beharko agintariek. It da jakinarazi Skatteverket en forma K eta aurkeztu zure urteko zerga-ebaluazioa. Kontsultatu Skatteverket informazio zehatzagoa. Egin behar dut bat ezartzeko akordioa uko bat maizter eskubideen okupazio. Ez bada zure jabetza pean erortzen pribatuan jabetzako legea eta ez duzu propioa beste proerties duzu alokatzen.
Maizter 'hyresrätter' edo pribatuan jabetzako jabetza jabetzako profesional bat errentatzaileak dute, beraz, deitzen 'berehalako eskubidea okupazio'.
Eskubide hau izan daiteke errendatutako hutsune bat denbora-tarte arteko hitzarmen bidez, errentatzaileak eta errentariak.
Hala nola, akordio bat baliozkoa da lau urte hasieratik alokairu-kontratua gabe onespena alokairua auzitegiak kasu jarraian, edozein luzapen, hala nola kontratua izango dute onartutako alokairua tribunal.
Uko horrek ez du eskatzen alokairua tribunal en onespena denean dezazun. Bat - edo bi familiako etxea non errentatzaileak asmoa transplante edo transferentzia jabetza, baina ez zati bat merkataritza dezazun enpresa. Alokairua apartamentua hori da sublet eta lehen rentor asmoa transplante. Kooperatiba-apartamentu da, sublet non errentatzaileak asmoa transplante edo transferentzia jabetza beren partekatu kooperatiba. Uko hitzarmen bat prestatu inprimaki eskuragarria. Zer dira izapideak ematen denean nabarituko. Ohar bat baliogabetzeko baten errentamendu-hitzarmena bidali beharko da posta ziurtatuz beste party (errentatzaileak edo errentariak) helbidea errentamendu-hitzarmena, bestela, idatziz azaltzen. Baliogabetzeko nabarituko behar egoera nor da zerbitzatu oharra, eta horrek helbidea da dagokionez, denean nabarituko zerbitzatzen da, zergatik ari da zerbitzatzen, noiz azken eguna okupazio izango da, kontaktu informazioa zerbitzatu festa, zerbitzatu party-ren sinadura eta espazio zerbitzatzen festa onestea ezeztatzea bere sinadura.
Data erregistratu abisu post office gisa balio data hori zerbitzatzen party jaso du oharra.
Buruz gehiago emanez nabarituko suediako alokairua legea konplexua da eta ez da gomendagarria saiatu elkarrekin jarri alokairua alokairu ezean, oso ezagutzaile buruzko legea (higiezinen agente edo abokatu espezializatua jabetza legea.
